ADMINISTRADOR DE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO

Administrador de condomínio logístico - Gestão Operacional Supervisionar a manutenção preventiva e corretiva de todas as áreas comuns, sistemas e equipamentos. Garantir o cumprimento das normas de segurança, higiene e acessibilidade. Coordenar serviços de limpeza, jardinagem, vigilância e conservação. Monitorizar indicadores de desempenho operacional e implementar melhorias. 2. Gestão Financeira e Administrativa Elaborar e gerir o orçamento anual do condomínio. Controlar receitas (quotas condominiais, taxas extras) e despesas operacionais. Aprovar pagamentos e supervisionar processos de cobrança. Preparar relatórios financeiros para apresentação aos condóminos. 3. Gestão Contratual e Fornecedores Negociar, contratar e fiscalizar prestadores de serviços (segurança, manutenção, limpeza, etc. ). Gerir contratos de fornecimento de utilidades (energia, água, telecomunicações). Assegurar a conformidade legal e contratual das parcerias e serviços. 4. Relação com Condóminos e Locatários Atuar como ponto de contacto para resolução de problemas e atendimento de solicitações. Coordenar assembleias e reuniões ordinárias e extraordinárias. Implementar políticas e regulamentos internos para uso das áreas comuns. 5. Cumprimento Legal e Normativo Assegurar que o condomínio está em conformidade com leis, regulamentos e licenças aplicáveis. Gerir documentação e processos junto a autoridades públicas e órgãos reguladores. Implementar medidas de prevenção e gestão de riscos (incêndio, acidentes, emergências). Competências-Chave Liderança e capacidade de coordenação de equipas e fornecedores. Organização e gestão do tempo. Boa comunicação e relacionamento interpessoal. Capacidade de resolução de problemas e tomada de decisão. Conhecimentos de gestão financeira e administrativa. Requisitos Formação em completo ou em andamento em Administração, Gestão, Engenharia, Logística ou áreas afins. Experiência mínima de 3 a 5 anos em gestão de condomínios, empreendimentos logísticos ou instalações industriais. Conhecimento de legislação condominial, contratos e gestão de fornecedores. Competência no uso de softwares de gestão condominial e ferramentas de Office.