Gerente predial/administrativo/síndica profissional

Auditoria dos procedimentos nos departamentos internos da empresa via contrato de prestação de serviços pelo período de 03 meses.

Realizações durante a sindicância:

- Substituição das bombas de incêndio e água pluvial e seus respectivos quadros, conforme norma;
- Substituição das placas dos portões da garagem e substituição da iluminação (1º e 2º subsolo) por calhas eletrificadas e lâmpadas em LED;
- Revisão e substituição das calhas, telhas e rufos do telhado;
- Negociação e revisão dos contratos de manutenção mensal;
- Serviços semestrais como limpeza das caixas d’água inferior e superior, desinsetização e desratização;
- Recarga de extintores e mangueiras danificados, itens de segurança e AVCB aprovado;
- Manutenção no para-raios e medição ôhmica, de acordo com as normas vigentes;
- Revisão no sistema de CFTV, interfonia, instalação de nobreak e blocos de emergência;
- Revisão e alteração do contrato da administradora;
- Reforma das vigas expostas das garagens, impermeabilização da quadra, pintura do piso, reforma das traves e piso do playground;
- Reforma da portaria, elétrica da recepção e substituição dos equipamentos da academia;
- Substituição total dos registros de água do barrilete;
- Substituição total do telhado do condomínio e alvenaria e pintura dos apartamentos do último andar, danificados pelos vazamentos do telhado.

Realizações durante a sindicância:

- Revisão e substituição das calhas, telhas e rufos do telhado;
- Substituição de toda a tubulação das caixas d´água e da rede de hidrantes do condomínio;
- Reforma e obra do centro de medição, quadro de bombas, copa dos funcionários e ADM;
- Substituição da tubulação de gás, anulando o sistema antigo por gás encanado;
- Revisão no sistema de CFTV;
- Implantação de sistema de controle de acesso na recepção para cadastro dos condôminos, visitantes e prestadores;
- Reforma da quadra, recepção, pintura interna, reforma da fachada e substituição dos portões da garagem em andamento;
- Início e andamento do processo de AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros);
- Negociação e abertura de processo referente às unidades inadimplentes.

Responsável pela gestão administrativa e operacional do condomínio, implantação de serviços (CFTV/Acesso), adequação e aprovação do RI (Regulamento Interno), atuando na liderança das equipes, controle e monitoramento das atividades de limpeza, manutenção, portaria e segurança, garantindo qualidade e eficiência nos serviços prestados.
Participação de reuniões prediais e do condomínio, envolvendo a condução de assembleias, elaboração de contratos, administração e distribuição de tarefas aos funcionários e terceiros, atendimento aos moradores, entre outras atividades da área.
Experiência no controle de despesas gerais, atuando no gerenciamento do fluxo de caixa, prestação de contas, elaboração de relatórios, preparação de memorando e documentos diversos, cumprindo acordos e objetivos estabelecidos.

Responsável pela gestão e operação do condomínio, monitorando e liderando todas as equipes prestadoras de serviço atuantes no local, prezando pela excelência dos serviços prestados. Elaboração do novo regulamento interno, além da locação dos conjuntos.
Participação na negociação e implantação dos serviços terceirizados, reduzindo assim os custos do condomínio e permitindo uma melhora em outras áreas, como a infraestrutura da área comum.

Responsável pelo gerenciamento administrativo e operacional, realização de assembleias, criação de atas e prestação de conta juntamente ao condomínio.
Experiência na readequação do quadro de funcionários nos departamentos terceirizados de jardinagem, segurança, limpeza e CFTV.

Responsável pelos fechamentos mensais, controle de despesas, criação e controle de planilhas, orçamentos, contas á pagar e receber, contato direto com os clientes, monitoramento do andamento de contratos terceirizados.
Atuação na gestão de pessoas, orientação e treinamento das equipes de prestação serviço, segurança, portaria, monitoramento, controle de acesso, recepção, jardinagem, limpeza e manutenção geral.

Concluído – 1 hora

Concluído – 06 horas

Concluído – 5 horas

Concluído – 120 horas

Concluído – 02 horas

Concluído – 42 horas

Concluído – 15 horas

Concluído – 08 horas

Concluído – 08 horas

Conclusão do Ensino médio.