Gerente de operações e manutenção

• Responsável pelo funcionamento do empreendimento com gerenciamento das áreas de Manutenção Predial, Ar Condicionado, Segurança, Brigada, Limpeza e Conservação e Estacionamento • Gerenciamento de Gente e Gestão dos recursos financeiros, com foco na redução de custos e manutenção da qualidade. • Interface com prestadores de serviços, realizando cotações e participando de negociações buscando otimizar os quadros de funcionários e ganho de eficiência. • Planejamento Estratégico dos empreendimento com melhoria continua do estado de conservação do patrimônio e fortalecendo sua área de atuação como principal centro de lazer e entretenimento da região. • Gerenciamento das contas públicas com implantação de sistemas de eficiência energética, contratação de energia no Mercado Livre. • Gerenciamento da Manutenção Predial com software de controle das intervenções nas Preditivas, Preventivas e Corretivas, com foco nos principais ativos dos empreendimento como subestações, equipamentos de ar condicionado, elevadores e escadas rolantes, reservatórios de água potável, áreas comuns e infraestrutura civil. • Gerenciamento dos espaços locados, com acompanhamento e supervisão dos equipamentos instalados nas lojas, suas atividades, com preenchimento de relatórios mensais e check list visando a prevenção e segurança de todos.

• Responsável pelo funcionamento do empreendimento com gerenciamento das áreas de Manutenção Predial, Ar Condicionado, Segurança, Brigada, Limpeza e Conservação e Estacionamento • Gerenciamento de Gente e Gestão dos recursos financeiros, com foco na redução de custos e manutenção da qualidade. • Interface com prestadores de serviços, realizando cotações e participando de negociações buscando otimizar os quadros de funcionários e ganho de eficiência. • Planejamento Estratégico dos empreendimento, com melhoria continua do estado de conservação do patrimônio e fortalecendo sua área de atuação como principal centro de lazer e entretenimento da região. • Gerenciamento das contas públicas com implantação de sistemas de eficiência energética, contratação de energia no Mercado Livre, Geração Própria de Energia, controle de demanda e energia remoto via sistema inteligente “webenergy”, implantação de LED, automação e controle do Ar Condicionado e de Iluminação. • Gerenciamento dos espaços locados, com acompanhamento e supervisão dos equipamentos instalados nas lojas, suas atividades, com preenchimento de relatórios mensais e check list visando a prevenção e segurança de todos. • Experiência em Gestão de Crises com boa atuação nas forças amigas, Policia Militar, Bombeiros, Policia Civil e Defesa Civil.

Responsável pelo funcionamento do empreendimento com gerenciamento das áreas de Manutenção Predial, Ar Condicionado, Segurança, Brigada, Limpeza e Conservação e Estacionamento • Gerenciamento de Gente e Gestão dos recursos financeiros, com foco na redução de custos e manutenção da qualidade. • Interface com prestadores de serviços, realizando cotações e participando de negociações buscando otimizar os quadros de funcionários e ganho de eficiência. • Planejamento Estratégico do empreendimento com melhoria continua do estado de conservação do patrimônio e fortalecendo sua área de atuação como principal centro de lazer e entretenimento da região. • Gerenciamento dos espaços locados, com acompanhamento e supervisão dos equipamentos instalados nas lojas, suas atividades, com preenchimento de relatórios mensais e check list visando a prevenção e segurança de todos. • Experiência em Gestão de Crises com boa atuação nas forças amigas, Policia Militar, Bombeiros, Policia Civil e Defesa Civil. • Gerenciamento de O&M das plantas locadas ( CAG / Usina de Geração ) e desenvolvimento/implantação de novos projetos de eficiência energética.

Responsável pela gestão plena de negócios da unidade RJ, totalizando uma estrutura com 120 colaboradores. Gerenciamento de Gente e Gestão dos recursos financeiros, com foco na redução de custos e manutenção da qualidade. Planejamento e controle de orçamento com budget mensal x anual resultando em um faturamento de R$ 10 MM/ano. Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura, como Ar condicionado, elétrica, hidráulica, civil, automação, telefonia, obras, reformas, revitalizações, instalações, reparos e serviços ( Full Facilities ). Gestão de novos projetos, estudos de melhorias operacionais e novas tecnologias buscando otimização de custo e aumento da performance e qualidade. Coordenação e implantação de novos projetos de limpeza/conservação e manutenção predial ( Full Facilities ).

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza/conservação, estacionamento e segurança totalizando uma estrutura de 63 colaboradores entre terceirizados e orgânicos. Planejamento e controle de orçamentos , budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um NOI de R$ 18 MM/ano. Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura, como Ar condicionado, elétrica , hidráulica, civil , automação , telefonia , obras , reformas , revitalizações , instalações e reparos. Gestão de novos projetos , estudos de melhorias operacionais e novas tecnologias buscando otimização de custo e aumento da performance e qualidade. Coordenação e implantação de novos projetos de limpeza/conservação e manutenção predial.

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza e conservação, suprimentos, totalizando uma estrutura de 58 colaboradores entre terceirizados e orgânico. Planejamento e controle de orçamentos, budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um faturamento de R$ 13.200.000,00 / ano. Programação e controle dos serviços de limpeza ( terceiros) x manutenção integral ( Ar condicionado, elétrica , hidráulica e civil ), obras, reformas, instalações e reparos. Coordenação e implantação do projeto de uma usina geradora de energia com capacidade de 2 MVA.

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza/conservação, estacionamento e segurança totalizando uma estrutura de 160 colaboradores entre terceirizados e orgânicos. Planejamento e controle de orçamentos , budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um NOI de R$ 26,4MM/ano. Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura, como Ar condicionado, elétrica , hidráulica, civil , automação , telefonia , obras , reformas , revitalizações , instalações e reparos. Gestão de novos projetos, estudos de melhorias operacionais e novas tecnologias buscando otimização de custo e aumento da performance e qualidade. Coordenação e implantação de novos projetos de limpeza/conservação e manutenção predial.

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza e conservação totalizando uma estrutura de 89 colaboradores entre terceirizados e orgânicos. Planejamento e controle de orçamentos , budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um NOI de R$ 18,8MM/ano. Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura , como Ar condicionado , elétrica , hidráulica, civil , automação , telefonia , obras , reformas , revitalizações , instalações e reparos. Coordenação e implantação do projeto de novo chiller para expansão agregado ao sistema de cogeração existente. Coordenação e implantação do projeto da expansão do mall e dois prédios( Torre Office e Hotel ) integrados ao shopping, acrescendo uma ABL de 5.000 m². Gestão de novos projetos , estudos de melhorias operacionais e novas tecnologias com foco em custo x qualidade.

Responsável pela análise de projetos de climatização na área de eficiência energética, O&M,obras(implantação e fiscalização),pós-venda e padronização de processos.

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza e conservação e segurança patrimonial totalizando uma estrutura de 187 colaboradores entre terceirizados e orgânicos. Planejamento e controle de orçamentos, budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um faturamento de R$ 18.000.000,00 / ano e NOI de R$ 28,4MM/ano. Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura, como Ar condicionado, elétrica, hidráulica, civil, automação, telefonia, obras, reformas, revitalizações, instalações e reparos. Coordenação e implantação do projeto de uma usina geradora de energia com capacidade de 2,7MVA. Coordenação e implantação da expansão de dois prédios integrados ao shopping, acrescendo uma ABL de 10.000 m². Coordenação e implantação de nova CAG com capacidade de 1740 TR.

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza e conservação e segurança patrimonial , totalizando uma estrutura de 154 colaboradores entre terceirizados e orgânico. Planejamento e controle de orçamentos, budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um faturamento de R$ 10.800.000,00 / ano. Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura, como Ar condicionado, elétrica, hidráulica, civil, automação, telefonia, obras, reformas, revitalizações, instalações e reparos. Gestão de novos projetos, estudos de melhorias operacionais e novas tecnologias com foco em custo x qualidade. Estudos de projetos para redução de despesas condominiais, como utilização de água de reuso e geração na ponta .

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza e conservação, suprimentos, totalizando uma estrutura de 47 colaboradores entre terceirizados e orgânico. Planejamento e controle de orçamentos, budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) resultando em um faturamento de R$ 9.600.000,00 / ano. Programação e controle dos serviços de limpeza ( terceiros) x manutenção integral ( Ar condicionado, elétrica , hidráulica e civil ), obras, reformas, instalações e reparos. Coordenação e implantação do projeto de uma usina geradora de energia com capacidade de 2 MVA.

Responsável pela gestão de manutenção, limpeza e conservação, segurança patrimonial, estacionamento e suprimentos totalizando uma estrutura de 91 colaboradores entre terceirizados e orgânico. Planejamento e controle de orçamentos, budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ) representando um faturamento anual de R$ 4.200.000,00. Acompanhamento e controle dos serviços de limpeza e segurança patrimonial ( terceiros) x manutenção e estacionamento ( orgânico ). Coordenação e implantação do projeto de automação do estacionamento. Fiscalização de obras, reformas, instalações e reparos. Programação e controle da manutenção englobando ar condicionado, elétrica, hidráulica e civil.

• Responsável pelo planejamento/controle e fiscalização dos contratos de manutenção de ar  condicionado incluindo retrofits e novos projetos  englobando Gente e Gestão de todos os recursos com foco na redução de custos e manutenção da qualidade da área.

• Interface com prestadores de serviços, realizando cotações e participando de negociações buscando otimizar os quadros de funcionários e ganho de eficiência.

Graduado em Engenharia Mecânica e MBA em Gestão de Infraestrutura Predial e Industrial - Facilities Services, com experiência em gestão de manutenção, limpeza e conservação e suprimentos.
Planejamento e controle de orçamentos, budget mensal x anual ( rateio de água, energia, gás...) e contratos ( terceiros ). Programação e controle dos serviços de limpeza ( terceiros) x manutenção integral ( Ar condicionado, elétrica , hidráulica e civil ), obras, reformas, instalações e reparos.

• Sólida experiência na gestão de negócios/operações e facilities englobando estrutura de terceirizados e orgânicos;
• Planejamento e controle de orçamentos , budget mensal x anual ( rateio de despesas) e contratos ( terceiros );
• Gerenciamento de Gente e Gestão dos recursos financeiros, com foco na redução de custos e manutenção da qualidade;
• Gerenciamento e controle da manutenção das equipes e da infra-estrutura , como Ar condicionado , elétrica , hidráulica, civil , automação , telefonia , obras , reformas , revitalizações, instalações, reparos, limpeza, conservação, estacionamento e segurança ( FFacilities );
• Coordenação e implantação de projetos técnicos como: Chiller / ETE / Usina de geração de energia;
• Coordenação e implantação de projeto de expansão;
• Gestão de novos projetos , estudos de melhorias operacionais e novas tecnologias com foco em custo x qualidade;
• Gestão de Crises com boa atuação nas forças amigas, Policia Militar, Bombeiros, Policia Civil e Defesa Civil.